「アパート経営の知識が身につけたい」
「アパート経営の資格は習得すべきなのか」
「アパート経営を開始したけど何から手をつけてよいか分からない」
資格を取得すべきか迷う方は多いのではないでしょうか。資格獲得は自分の知識を増やしアパート経営に活かせるのでおすすめです。しかし、資格の内容が全て必要ではありません。不要な知識まで覚えなくてはいけないデメリットはありますが、それ以上にアパート経営で売り上げを伸ばしたいなら、資格は取得すべきです。ここでは、以下4点に焦点をあてて書いています。
- アパート経営を始めるなら資格はとるべき
- アパート経営で資格の取得をすべき理由3選
- アパート経営で役立つ資格4選
- 資格以外でアパート経営を勉強する方法3選
現在アパート経営を始めている人にも、売り上げ向上のため資格の獲得をおすすめします。
アパート経営を始めるなら資格はとるべき
アパートの経営には、膨大な知識が必要です。勉強をしたとしても実際に自分が本当に身についたか不安になるでしょう。そして資格には試験があり、合否が必ずあります。合格すれば、自分の知識として身についたといえます。
ただしアパート経営専用の資格はありません。不必要な資格を取得しても意味がないので、どの資格が活かせるかは、しっかりと把握しておきましょう。
試験で勉強した経験は必ず経営に役立ちます。知識があるからこそ、経営に問題が起きたときに適切な行動が取れるのです。アパート経営を始めるなら、資格は取るべきでしょう。
アパート経営で資格の取得をすべき理由3選
資格の取得には大きなメリットがあります。ここでは3つに分けてご紹介します。
- アパート経営の幅広い知識が身につく
- 経営を安定化しやすくなる
- 問題が起きたときの対処が理解できる
詳しく見ていきましょう。
アパート経営の幅広い知識が身につく
経営の知識があっても、アパート経営は成功しづらいです。住宅管理の仕方や不動産とのやり取りなど、経営以外の知識も必要になります。資格取得は幅広い知識を身につけられるのでおすすめです。
また、アパート経営だけでなく、第二、第三のビジネスにも繋げることもできるため、より収入を増やすことができます。
たとえば、ファイナンシャル・プランナーの資格があることで、金融セミナーの講師として活躍できます。また、外部講師として自治体や観光庁などのイベントに参加できます。
たしかに、資格の内容全てを使うわけではありません。人によっては無駄と思う方もいるかもしれません。しかし、覚えた知識はどのタイミングで活かせるかわからないため、全くの無意味とは言い切れないので、資格を取得しましょう。
経営を安定化しやすくなる
さまざま資格を活かすことで、経営を安定させやすくなります。
アパート経営の収入は入居者です。空室があればその分の収入はありません。いかに入居者を増やしていくかを考えたとき、今までのデータや情報を駆使して計画を立て実行していきます。ただ知識がなければ、現状を変えることはできません。
資格取得を目標に勉強をして、資格を活かして安定した経営を目指しましょう。他人に任せず、自分で対処できることは、自分でやるほうが、収入も多くなります。
問題が起きたときの対処が理解できる
アパート経営で問題が起きたときに、適切な対応ができるのも、資格取得のおすすめポイントです。アパート経営には、人間関係や建築物など様々な問題点が発生した際に、資格で取得した知識を活かし問題可決に導くことができます。
例えば、賃貸不動産経営管理の資格はマンション・アパートの管理や住民からの問題相談などアパート経営全体のコンサルトのような業務がとれる資格です。
契約事項や維持管理に関することを学ぶため、住民の入れ替わりのある、アパートでは近隣トラブルなどを解決する手伝いができます。このように、資格の内容によっては、新たな解決策が見つかります。
アパート経営で役立つ資格4選
始めにとるべき資格を4つに分けて、ご紹介します。
- 賃貸不動産経営管理
- 不動産実務検定
- 住宅診断士
- ファイナンシャル・プランナー
ぜひ参考にしてみてください。
賃貸不動経営管理
アパート経営には、賃貸不動産経営管理士は役立つ資格です。
アパート経営を行う上で、法律上必須の資格はありません。しかし、専門知識やスキルを持つことは、経営を成功させる上で非常に重要です。 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門知識や技能を認定する資格、主な内容は3つです。
- 専門知識の習得： 賃貸住宅の管理に関する法規
- 信頼性の向上： 入居者やオーナーからの信頼
- 業務の効率化： 専門知識に基づいた適切な管理
アパート経営に賃貸不動産経営管理士の資格を取得することで、経営を有利に進めることができます。
アパート経営を成功させるためには、資格だけでなく、経営に関する知識や経験も重要です。しかし、賃貸不動産経営管理士の資格は、専門知識の習得や信頼性向上に役立ち、アパート経営をサポートする上で有効な手段と言えるでしょう。
不動産実務検定
不動産実務検定は、不動産に関する実務知識を体系的に習得できる民間資格です。不動産実務検定は、不動産取引や管理に必要な知識を、実務に即した形で認定する資格です。1級、2級、3級があり、レベルに応じて習得できる知識が異なります。 不動産実務検定を取得することで、以下のメリットがあります。
- 実務知識の習得： 不動産取引、契約、税金、法律
- スキルアップ： 実務知識を習得することで、不動産業務の理解度
- キャリアアップ： 不動産業界での就職や転職、キャリアアップ
不動産実務検定は、不動産に関する実務知識を体系的に習得できる有用な資格です。不動産実務検定は、不動産業界で働く上で、または不動産投資を行う上で、役立つ資格です。資格取得を通じて、実務知識を習得し、スキルアップやキャリアアップを目指しましょう。
住宅診断士
住宅診断士（ホームインスペクター）は、住宅の専門家として、建物の状況を調査・診断する専門家です。
住宅診断士は、建物の構造、設備、劣化状況などを調査し、不動産に対して、建物の状態やリフォームの必要性、注意点などを報告します。これにより、オーナーは、建物の状態を把握した上で、購入の判断計画を立てることができます。
住宅診断士は、住宅購入やリフォーム において、入居者をサポートする専門家です。住宅診断士は、建物の専門知識を持ち、 顧客に対して、客観的な情報を提供する役割を担っています。住宅購入を検討する際には、住宅診断士資格があることで自分で考えて賃貸状態を確認することができます
ファイナンシャル・プランナー
アパート経営に役立つ資格の一つとして、ファイナンシャル・プランナーがあり、民間資格のファイナンシャル・プランナーと国家資格のファイナンシャル・プランニング技能士の2種類があります。
技能士はファイナンシャル・プランナーの民間資格を所持している人のみが受けれる資格です。アパート経営を始める人は民間資格のファイナンシャル・プランナーを受けることになります。
ここでは、ファイナンシャル・プランナーの資格取得のメリットを3つに分けてご紹介します。
1. 資金計画の立案
アパート経営には、物件の購入費用、管理費用など、多額の資金が必要です。FPは、あなたの収入、支出、資産状況などを分析し、アパート経営に必要な資金計画を具体的に考えます。
2. ローン計画
アパートローンは、多くの場合、長期にわたる返済が必要です。FPは、あなたの返済能力や返済状況を考慮し、最適なローン計画を提案できます。金利タイプ、返済期間、借入額など、様々な選択肢の中から、自分に合った計画を立てることができるのです。
3. 税金対策
アパート経営には、不動産取得税、固定資産税、所得税など、様々な税金がかかります。FPは、税金に関する専門知識を持っていますので、節税対策や税務申告についてアドバイスができます。
FP資格は、アパート経営に必須の資格ではありませんが、取得することで、資金計画、ローン計画、税金対策、リスク管理、収益改善など、様々な面でサポートを受けることができます。アパート経営を成功させたいとお考えの方は、FP資格の取得を検討してみてはいかがでしょうか。
資格なくてもアパート経営をする方法3選
資格以外の方法でもアパート経営について学べるものについてご紹介します。
- アパート経営の本で勉強する
- セミナーに参加する
- 不動産会社に相談する
詳しく見ていきましょう。
アパート経営の本で勉強する
アパート経営を本で勉強することは、基礎知識を学ぶ上でおすすめ方法です。
アパート経営に関する書籍は、基礎知識から応用、成功事例、失敗談まで、体系的に学ぶことができます。法律、税金、金融、建築など、多岐にわたる知識を網羅的に習得することで、アパート経営に必要な土台を築くことができます。
例えば、アパート経営の初心者向け書籍として有名な「まずはアパート一棟、買いなさい！」では、物件選びのポイントや資金調達の方法、管理・運営のノウハウなどが具体的に解説されています。
アパート経営を本で勉強することは、効率的に知識やノウハウを習得し、成功への道を切り開く上で非常に有効な手段です。アパート経営を始めるにあたって、まずは書籍で基礎知識を学ぶことをおすすめします。書籍で得た知識を基に、不動産業者や専門家と連携しながら、具体的な計画を立てていくと良いでしょう。
セミナーに参加する
セミナーに参加することは非常に有益な手段です。書籍やインターネットの情報だけでは得られない、生の情報や実践的なノウハウを得ることができます:
アパート経営のプロから直接話を聞くことで、書籍やインターネットでは得られないリアルな情報やノウハウを得られます。また成功事例だけでなく、失敗談やリスクについても学べるため、より実践的な知識を身につけることができます。
ですが、セミナーに多く出席しすぎて、情報過多にならないように気をつけましょう。アパート経営セミナーは、知識や人脈を築く上で非常に有効な手段です。積極的に参加して、アパート経営の成功に役立てましょう。
不動産会社に相談する
アパート経営を検討する際、不動産会社への相談もおすすめです。不動産会社は、アパート経営に関する専門知識や豊富な情報を持っています。物件情報はもちろん、市場動向、賃料相場、税金、法律など、多岐にわたる情報を収集し、提供してくれます。
アパート経営を検討する際は、不動産会社に相談することで、専門知識や情報に基づいたサポートを受けることができます。ですが専門用語の多いアパート経営では、話を聞きに行く前に、予備知識があるとスムーズです。
アパート経営を成功させるためには、不動産会社との連携が不可欠。まずは、信頼できる不動産会社を見つけ、相談してみることをおすすめします。
まとめ
アパート経営には幅広い知識が必要になるので、資格で勉強して自分の力にしましょう。アパート経営での資格所得は幅広い知識を勉強できるうえ、学んだことをアパート経営に実直に活かせることです。
入居者同士のトラブルに対して、適切な対応を施したり、アパートの修理や賃貸金額の提案などのアパート管理まで、全てに対してアプローチできます。
資格取得のために勉強していきますが、学んだことは必ず自分の身になるためぜひ、アパート経営を始めるときは、資格を取って経営しましょう。
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